Santa Catarina voltou a liderar o ranking das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, consolidando o litoral do estado como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. Segundo dados do Índice FipeZAP, cidades catarinenses dominam as primeiras posições do ranking nacional de preços de imóveis residenciais.

No topo da lista está Balneário Camboriú, com valor médio próximo de R$ 14.906 por metro quadrado, seguida por Itapema, que aparece logo atrás com aproximadamente R$ 14.843/m². Além delas, Itajaí e Florianópolis também figuram entre as cinco cidades mais caras do país para comprar imóveis.

Esse cenário coloca Santa Catarina como o principal polo imobiliário de alto padrão do Brasil, superando inclusive grandes capitais.

Valorização acelerada nos últimos anos

O crescimento dos preços não é recente. Em Balneário Camboriú, por exemplo, o valor médio do metro quadrado praticamente mais que dobrou desde 2018, quando era cerca de R$ 6.873 e chegou a quase R$ 15 mil em 2025 — uma valorização acumulada de aproximadamente 117% no período.

Em alguns momentos, a valorização anual chegou a superar 25% ao ano, evidenciando a forte demanda por imóveis no litoral catarinense.

O que explica essa valorização

Especialistas apontam que o sucesso do mercado imobiliário catarinense não é um fenômeno isolado, mas resultado de uma combinação de fatores estruturais:

1️⃣ Qualidade de vida e proximidade com a natureza

Cidades do litoral oferecem um estilo de vida valorizado por quem busca segurança, infraestrutura e contato com o mar.

2️⃣ Mudança no padrão de moradia após a pandemia

Com o crescimento do trabalho remoto, muitas pessoas passaram a buscar cidades menores e com melhor qualidade de vida — impulsionando a procura por imóveis no litoral.

3️⃣ Alta demanda por imóveis de médio e alto padrão

Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí atraem compradores de maior poder aquisitivo e investidores de diferentes regiões do país.

4️⃣ Oferta limitada de terrenos próximos ao mar

A escassez de terrenos frente-mar, somada à forte verticalização das cidades, cria uma pressão natural de alta nos preços.

5️⃣ Crescimento econômico e infraestrutura urbana

Investimentos em turismo, mobilidade e infraestrutura também contribuem para aumentar a atratividade da região.

O que isso significa para quem quer investir

Para quem acompanha o mercado imobiliário, o domínio de Santa Catarina no ranking nacional reforça um ponto importante: o litoral catarinense se consolidou como um dos mercados mais resilientes e valorizados do Brasil.

Esse cenário indica três tendências claras:

• valorização patrimonial consistente no médio e longo prazo
• alta procura por imóveis frente-mar e em cidades turísticas
• crescente interesse de investidores de outras regiões do país

Em outras palavras, o mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina deixou de ser apenas turístico e se tornou um ativo estratégico de investimento.